位置:主页 > 股权投资 >

未来资本市场的产品也会变得更加丰富、多元化

编辑:大魔王 2019-06-04

【图片声明:图片来源网络,如有侵权请联系作者删除!】

  过去,买房是老百姓生活富裕的标志性符号。未来,对于已经买房的中产阶层来说,他们如何再享房地产发展红利?这就牵涉到房地产股权基金了。未来十年,房地产股权基金是否如同黄金时期的房地产一样,能够创造财富神线年《钜焦》首期节目,我们来聊聊这个话题。

  本期节目特邀中证投资创新金融事业部总监丁洋先生担任嘉宾主持,对话嘉宾分别是钜派投资集团董事长兼 CEO 倪建达先生、富国基金经理宁君女士。

  倪建达从中国房地产的起源和发展谈起。他说,1992年南巡讲话以后,全国的房地产行业才算线世纪初至今,中国房地产迈入了黄金发展期。房价及楼盘销售市场均发生了翻天覆地变化。过去,买房是老百姓生活富裕的标志性符号。那么,未来对于已经购房的中产阶层来说,如何让房地产发展再与他们的财富发生关联呢?不得不提到房地产股权基金。过去,房地产行业资金来源是传统金融机构加上自有资金,未来将变成传统金融机构资金加上社会资本再加上房地产股权的直接融资。

  

股权投资

  房地产与其它行业相比,优势体现在它是中国乃至全世界大资产领域中承载能力较强的行业。随着大量农业人口转移城市,城市化发展会助推房地产行业发展,因此,未来房地产行业依然有很大的发展空间。倪建达坦言,未来十年,房地产股权基金会成为收益和风险更加优化的投资产品。

  对于倪建达的观点,宁君表示赞同。她认为对于中国经济发展而言,房地产行业扮演着支柱角色。对于未来房地产行业的展望,宁君说,该行业总量虽然见顶,但是未来结构性机会仍然非常多。优质公司利润越做越大。在房地产行业中,实力排名靠前的几家头部企业几乎占据中国房地产行业份额的10%,可以预见的是,未来两极分化现象较为明显,越来越多的中小地产公司退出,大型地产公司优势凸显。行业集中度的提升意味着行业发展进入标准化、专业化时代。另外,伴随着中小地产公司的退出又将会产生大批投资人和投资资金。由此推断,未来资本市场的产品也会变得更加丰富、多元化。

  股权投资是中国资本市场直接融资的重要工具,它与老百姓生活密切相关。例如:我们生活中需要用到的滴滴、微信、支付宝等,这些企业早期、中期…..成长过程离不开股权投资。作为普通投资人,面对投资市场多元化产品,应当如何擦亮双眼做选择呢?

  倪建达从三个层面给予。他说,投资人首先应当明白任何投资都是有风险的。自己永远是财富的第一守护人。投资之前得了解手头资金给了谁?将投往哪里?其次,要了解投资的项目情况,在选择财富管理机构时,尽量挑选价值观相近的企业,了解这家公司的实力背景,考察它在发展历程中遇到过怎样的挑战,如何应对处理的?是否真正值得托付。第三,一家财富管理机构是否具有核心竞争力,可以考察它的投后管理。因为投后管理牵涉到一家机构资源禀赋。无论是股票还是房地产股权基金,决定买很容易,如何买则需要专业技能和独到眼光。

  不同投资人对风险收益的喜好有所不同。宁君说,如果想到获得比较好的投资收益,就要找好的行业中的一流公司。对于风险承受能力低的中小投资人来说,可以去选择所谓标准的金融产品,像二级市场产品,公募基金等,但对于一些小众的投资人来讲,如果没有非常高的流动性需求,并且风险承受能力强的话可以选择如PE、VC这些早期投资产品。对于财富管理机构来说,价值体现在让更多投资人能够分享专业带来的价值。返回搜狐,查看更多